Договор аренды

Скачать образец договора

Иванов Иван Иванович, Паспорт ИИ 1111111, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с одной стороны и Индивидуальный предприниматель Мажоров Илья Васильевич, действующий на основании свидетельства о регистрации № 691842421, выданным Минским райисполкомом 26 ноября 2017 г., именуемый в дальнейшем Арендодатель, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить «Арендатору», а «Арендатор» обязуется принять за плату во временное владение и пользование на одни сутки 28.11.19г. по 29.11.19г. следующее имущество в полной исправности:

1.2. Место оказания услуги: г. Минск, пр-т Победителей, 65.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере  150 (сто пятьдесят) белорусских рублей  00 копеек без НДС согласно ст.326 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь.

2.2. Оплата производится в размере 100% предоплаты наличными не позднее даты передачи инвентаря в аренду.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Возврат имущества Арендодателю производится по акту приема-передачи имущества по истечению срока аренды, указанного в настоящем договоре.

3.2. Договор действует со дня его заключения и до полных взаиморасчетов.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Арендатор обязан в присутствии Арендодателя проверить исправность предоставленного по Договору аренды имущества, а также ознакомиться с правилами эксплуатации имущества.

4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в трехдневный срок со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

4.3. При обнаружении неисправности оборудования, либо его боя возмещение убытков несет Арендатор в денежном выражении. После подписания акта приема-передачи имущества будет выставлен счет, который необходимо оплатить в течение 3 (трех) календарных дней.

5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору аренды, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать письменное извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Экономическом суде в установленном Законодательством порядке.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору аренды имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

7.2. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества; переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора; Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного Арендатору по Договору аренды, передача им своих прав и обязанностей по Договору аренды другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.